Eladó iroda családi házban Gödöllő

Paraméterek:

• újépítésű

Leírás:

Eladó új építésű iroda Gödöllő egyik legnépszerűbb részén – a kastély mögötti Alvég városrészben!

Egy megbízható, referenciákkal rendelkező kivitelező által épülő, 80,74 m² alapterületű iroda keresi új tulajdonosát.
Kiváló választás saját használatra, vállalkozás elindításához vagy akár befektetési célra is.

Műszaki tartalom – minőség és korszerű megoldások:
– 30 cm vastag PTH tégla falazat + 12 cm grafit hőszigetelés
– 10 cm-es válaszfalak, glettelve, fehérre festve
– Szigetelt, vakolt zsalukő lábazat
– 5 légkamrás műanyag nyílászárók 3 rétegű üvegezéssel (fehér színben)
– Monolit vasbeton födém
– Bramac antracitszürke beton cserépfedés
– Antracit színű ereszcsatorna
– Atlantic Loria hőszivattyú, beépített melegvíz-tárolóval
– Padlófűtés minden helyiségben, a fürdőben törölközőszárítós radiátor
– Riasztó- és klíma előkészítés

A vételár tartalmazza az alábbiakat:
– Beltéri ajtók: 60.000 Ft/db
– Hideg- és melegburkolatok: 5.000 Ft/m² értékig
– Teraszburkolat: 6.500 Ft/m²
– Mosdók: 20.000 Ft/db
– Csaptelepek: 15.000 Ft/db
– Beépített Geberit WC-k: 20.000 Ft/db
A burkolatok és szaniterek szabadon választhatók a vevő igényei szerint

Helyiségek elosztása:
– Előtér
– Tárgyaló + teakonyha
– 3 irodahelyiség
– Közlekedő
– 2 mosdó
– 5,86 m²-es tároló

Telek és parkolás:
– Térkövezett kocsibeálló kialakítása biztosított

Kiváló elhelyezkedés, remek infrastruktúra:
– Vasútállomás, HÉV-megálló, helyi busz, egyetem, iskola, élelmiszerbolt, uszoda pár perc sétával elérhető
– Budapest gépjárművel kb. 20 perc az M3-as autópályán keresztül

Várható átadás: 2026. március – kulcsrakész állapotban
Teljes műszaki tartalom és alaprajz kérésre rendelkezésre áll
Érd: Ézsiás Ágnes tel: +**/********* email: ******.*****@**.**

Referencia szám: IR066459